ここずっと「首都圏の賃貸物件を調べる」が趣味として定着してしまったので、
そのはけ口をこの場に設けさせて下さい。

地方に住んでいる方で、本当に多くの方が
「首都圏は家賃が高くて暮らせない、辛いよ」 
「どうせ暮らせなくなって帰ってくるのがオチだ」
だなんてことを口を揃えて言ってきます。

上京して分かりました。

そんなの嘘だし、
経験者で本当にそう思ってる人は贅沢な生活水準の人か、
不動産の口車に乗せられてボられてるのに
今なおそれに気付いてない人だ!


ということを!

確かに「新宿のオートロックマンションに住みたい!予算は4万円」など
夢いっぱい高校生のようなことは言いませんが、

・首都圏のアパートは最低7万
・全ての物価が高いから生活できない
・都会の水はまずい
・都会には自然がない

とか全部嘘です! 

地方で東京はハードルが高いと抑圧され、牙を折られ
それにも気付かずに何となく東京は非現実的だと決め付けている地方の人に
「実は東京の一人暮らしは簡単だ」という考え方を提示できれば、と思いました。

 
●首都圏の土地感覚

と言っても、東京のどこに新宿があるのか、渋谷があるのか、
東京に住んでいる人でも分かってない人が多いくらい土地感覚持ってない人が多いです。
僕も、ある図を見るまではそうでした。 
特に東京は、何も土地勘がなくても大抵の主要都市に連れて行ってくれる
環状線・山手線が あるので、
どこに何があるか分からなくても「山手線に乗ってればいつか着く」と思ってる人が多いです。
僕もそうでした!

 僕が東京のどこにどの都市があるのか、一気に感覚が掴めるようになった魔法の図がこれです。

  
yamanote 







これは、円を山手線、中央を通っているのが中央線として、
山手線の主要6駅がどこに位置しているかを簡略図にしたものです。
これを見れば、6つの都市の位置関係が一瞬で分かる!

山手線は東京23区の中心を環っている路線なので、
無数にある東京のあの街やあの街が、
この図に対してどこらへんにあるかを照合していけば
、 
おのずとどこにあるのかが掴めていきます!

「じゃあつまりどこに住めばいいんだ!?」
「住むなら新宿か渋谷の近くが良い!」
色々な感想があるかもしれません。
ここで短絡的に渋谷の近くとかに住もうと思った人が、
不動産屋さんに相場より高い数字を吹き込まれ、
表参道のオシャレなお店や成城石井こそが都会の買い物の全てだと教え込まれ、
洗脳されながらカモられるのかも知れません


次にこれ です。

yamanote02 







基本的に東京の家賃相場は山手線周囲とその内側がクソ高い、という基準があります。
特に山手線と中央線に挟まれた南側のエリアと、
その南側の山手線駅の周囲は外側も高いです。

でも、「山手線の周りは全部バカ高いんでしょ!?」
と思っている方が多いと思うのですが、 
実はそこまでではないエリアが存在します。

新宿と上野から北側、特に山手線駅で言うと、
高田馬場、目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込、田端、西日暮里、日暮里、鶯谷
の10駅です。 

「池袋以外は地名聞いたことない!」って思う人も多いかもしれないのですが、
そうなのです。
これより南側のエリアが擁する新宿・渋谷・品川・東京・上野周辺の
代々木・原宿・恵比寿・目黒・五反田・新橋・有楽町(銀座)・神田・秋葉原
などの多くは地方の人でもよく名前を聞くのですが、
それらに対して北側はネームバリュー(ブランド性)が少ないゆえに高騰していないのです。

でも実際に行ってみると、山手線沿いの駅は例外なくどこも都会だし、
山手線である限りどの駅だとしても交通の利便性はほぼ等しく最強です。

このように、一口で東京23区でも

 ,瓩舛磴瓩舛禮發ぅ┘螢
◆々發い韻匹修海泙任任呂覆ぅ┘螢
 首都圏なりに安いぞ!エリア

がグラデーションを描いています。 
,暴擦澆燭る人がどれだけ多いことか・・・。
先に上げた「山手線の北側」 は△砲△燭襯┘螢△如
経済面を気にされる方は△を重視すべきではないでしょうか!! 



では実際に、どれくらいの家賃でどれくらいの部屋が賃貸できるのか!
まだ書ききれないので今は僕に直接聞いて下さい。
書きたいトピックが沢山あるけど僕は本でも出すのかよ!出さねーよ!

・「家賃相場」の嘘
・最低限の条件を見極める
・条件とコスパの相関
・不動産屋の言いなりにならない付き合い方
・ユニットバス物件に隠れたオトクな傾向
・風呂無し物件にシャワーついたら最強の物件